PrivatMegleren Valdres

Standardisert prisliste for meglertjenester.

Listen er utarbeidet med tanke på å gjøre det lettere å sammenligne prisene. Det bør være mulig å finne noen fellesnevnere (priselementer) som listes opp først under de enkelte punktene. Og så kan den enkeltes tillegg/spesialiteter tas som tilleggspunkter. Det vil da være lettere å se hva som er ”likt og ulikt” Strukturen på prislisten hensyntar ikke at det i ulik grad kan være elementer av vederlag i de ulike postene. I oppdragsskjemaet skal priselementer med elementer av vederlag (potensielt over/underskudd for megler) angis som vederlag. Dette kan variere avhengig av foretaksorganisering, valg av pakkeløsninger, etc. Samtidig vil ikke dette være viktigst for forbruker i forbindelse med sammenligning av priser, men kan eventuelt forklares av megler ved oppdragsforhandlinger/fremleggelse av oppdragskjema.

Meglers vederlag

Provisjon	Varierer i forhold til prisnivå på de ulike eiendommene.	1,5 – 6 %
Minsteprovisjon	Fast beløp	kr. 52 000,-
Provisjonen vil variere i forhold til forventet salgssum, salgbarhet, geografiske avstander,…… Konkret fastsettelse av tilbud skjer etter en nærmere vurdering av eiendommen som skal selges. Tilbudets nivå vil også variere i samme grad som meglers kompetanse, erfaringsnivå, markedsposisjon og kvalitetsmessig innhold i salgsarbeidet. Vurdering av en meglers tilbud bør følgelig gjøres ut i fra en helhetsvurdering. Provisjon beregnes av salgssum og påløper ved salg av eiendommen.
Grunnhonorar	Fast beløp	kr. 16 900,-
Grunnhonorarer inkluderer……… Grunnhonoraret gjenspeiler meglers kostnader knyttet til tilrettelegging og gjennomføring av det enkelte salget og påløper uavhengig av om salget gjennomføres.
Oppgjørshonorar	Fast beløp	7 900,-
Evt. Tilbaketrekkingshonorar	Fast beløp	Kr 19 900,-
Verdivurderinger	Kr 5.000,- + kjøring à kr 8,- pr km. Om verdivurderingen er pga salg og dette går gjennom vårt kontor, trekkes beløpet for verdivurderingen fra i provisjonen.	Fast beløp	kr 5000,- + kjøring à kr 8 pr km.
Visningshonorar pr. visning / overtakelse	Varierer i forhold til geografisk beliggenhet	kr. 2 500 - kr. 3 500,-
Våre markedspakker inneholder: Tilgang til applikasjon «Kvadrat» Utarbeidelse av Meglers Verdivurdering PRESISJON - En ny og revolusjonerende måte å annonsere eiendom på - unik for PrivatMegleren Digital visningsfilm Hjem.no - Vår nye portal for eiendom FINN.no - internettannonsering Privatmegleren.no - egen landingside for eiendommen tilpasset mobil, iPad etc. Tilgang til PrivatMegleren’s kundedatabase Avisa Valdres - innrykk av halvside annonse Skilting og «til salgs» plakater Vindusutstilling i meglers lokaler – Fagernes eller Beitostølen Innhenting av grunnbok Innhenting av opplysninger fra kommunen Nabolagsprofil Salgsoppgave i pdf Trykket boligpresentasjon Romplakater
Markedspakke tomt	Fast beløp	Kr 24.900,-
Markedspakke bolig/fritid	Fast beløp	Kr 29.900,-

Markedsføring

Hjem.no - Vår nye nettportal for eiendom	-	Inkludert
Internettannonsering (Finn, Eiendomsnett, ….)	-	Inkudert
Fornyelse av internettannonse	Fast beløp	kr. 3 900,-
Annonse i lokalavis (Avisen Valdres)	Fast beløp	Inkludert
Boligpresentasjon	-	Inkludert
Vindusplakater (2 stk )	-	Inkludert
Annonsepakke (5 stk halvsider i Valdres. Pakken har samme pris uansett forbruk)	Fast beløp	kr. 10 990,-
Annonsepakke (2 stk halvsider i Dagens Næringsliv.
Pakken har samme pris uansett forbruk)	Fast beløp	kr. 13 500,-

Taksering

Tilstandsrapport

Vi avtaler direkte med takstmann Varierer iht kjørelengde og størrelse på eiendom.

Fotografering

Foto/redigering/ferdigstilling	-	kr. 7 500,-
Foto/redigering/ferdigstilling tomt	-	kr. 5 500,-
Høydefoto	-	Inkludert
Planskisser i 2D	-	Inkludert

Informasjonsinnhenting

Kommunale opplysninger	-	Inkludert
Grunnboksutskrift	-	Inkludert
Innhenting av pantattest	-	Inkludert
Innhenting av opplysninger fra eventuell forretningsfører	-	kr. 6 000,-

Tilleggskostnader for sameier/bolig-AS og borettslag

Eierskiftegebyr	Priser blir satt av den enkelte forretningsfører.
Utlysning av forkjøpsrett		Priser blir satt av den enkelte forretningsfører.

Alternativ kan oppdraget avtales til timespris

Anslått timeforbruk på oppdrag via PrivatMegleren er 59 timer som fordeler seg på disse hovedmomentene i vår leveransebeskrivelse:

Forberedelse til salg m.m. 11,0 timer
Markedsføring av eiendommen m.m. 11,0 timer
Visninger m.m. 10,0 timer
Oppfølging av interessenter m.m. 6,5 timer
Behandling av bud m.m. 10,5 timer
Kontrakt m.m. 4,0 timer
Overtagelse/oppgjør m.m. 6,0 timer

Pris per påbegynt time er kr 2.900,-. Timeforbruket er anslått basert på erfaring fra tilsvarende oppdrag, dog er det kun å betrakte som et anslag, endelig timeforbruk kan variere. Endelig antall timer ved sluttføring av oppdraget kan derfor avvike utover antall timer estimert og lagt til grunn i dette tilbudet. Megler vil dog varsle oppdragsgiver om eventuelle overskridelser i påløpte timer utover 10 timer, i forhold til anslått timeforbruk i pristilbudet. Dersom det avtales oppdrag med timepris, må oppdragsgiver betale for faktiske medgått timer, uavhengig av salg eller ikke.

I tillegg til meglers vederlagskrav kommer særskilt avtalte utlegg, for eksempel innhenting av informasjon fra offentlige registere, annonsering, salgsoppgave osv. Også uavhengig av om det blir salg eller ikke.