Klikk for galleri

NY LEKKER ARKITEKTTEGNET HYTTE FRA SJEMMEDALHYTTA. FLOTT UTSIKT OG GODE SOLFORHOLD

X
Viken – Hol-Geilo

Budalsvegen 61

Viken – Hol-Geilo

Budalsvegen 61

Prisantydning
7.400.000,-
Primærrom
132.4m2
Bruksareal
141m²
Visning
Etter avtale!
Visning
Etter avtale!
skjema her?
Salgsoppgave
Lukk

Jannike Seljevoll Herleiksplass

Daglig Leder/Eiendomsmegler MNEF
PrivatMegleren Herleiksplass & Partnere
 

Informasjon om prosjektet

Oppdragsnummer

315-19-0090

Eiendomstype

Hytte

Eierform

Selveier

Betegnelse

Gnr. 61 Bnr. 239 i Hol kommune

Byggeår

2019

Areal

Primærrom: 132,40 kvm, Bruksareal: 140,90 kvm

Antall rom

6

Tomtetype/areal

Eiet tomt / 2 481,5 kvm / kvm

Beliggenhet

Velkommen til vakre Budalsvegen 61, beliggende på vei opp til Budalen. Eiendommen har særdeles gode solforhold og panoramautsikt mot Havsdalen, Vestlia
og Kikut.
Utmerket turterreng og skimuligheter i nærmiljøet. Ca 3,5 km fra Geilo sentrum med togstasjon, forretninger, restauranter og et godt servicetilbud.

Tomten ligger vakkert og solrikt i naturskjønne omgivelser. Eldorado for naturglade barnefamilier.

Budalslie er et veletablert, attraktivt og rolig område på vei opp mellom Budalsbrøtet og Luten Flott og rikt naturterreng sommer og vinter rett
utenfor døren.

For langrennsentusiaster er det alltid nypreparerte løyper i området. Det er bare å spenne på skiene for en kort tur i skogterreng eller for lengre fellturer mot Hallingskarvet og innover vidda - der ligger det over 400 km preparerte løyper.

Beliggenhet i Budalslie gir muligheter for feriedager både vår, sommer og høst med unike naturopplevelser. Du kan legge turen rett inn i fellheimen langs merkede løyper enten du sitter på sykkelsete eller du vil gå til fots. Ta gjerne med fiskestang, og prøv lykken i et av de mange større og mindre vannene i området, meld deg på elgsafari eller besøk en støl.

En liten kjøretur unna fnner du varierte nedfarter i Geilos mange alpintløyper og parker. Mulighetene er
mange!!

Fra Budalslie er det kun ca.3,5 km til Geilo sentrum med mange fasiliteter for små og store. Bla. 9 hulls golfbane, kjente Ustedalsforden rundt, riding, bowling, spa, afterski, shopping, restauranter m.m.

Geilo ligger midt mellom Oslo og Bergen, enten man kommer med bergensbanen eller bil på Rv 7.

Byggemåte

Den nye vinkelhytta er en spennende og arealeffektiv hytte hvor storfamilien har alt på en flate. Hytten har et moderne og stilrent uttrykk med bla store vindusflater og åpne løsninger. Like fullt er det tydelig hvordan inspirasjonen fra de gamle stølene krysser nye tanker og arkitektoniske prinsipper. Trer du inn i hytta vil du oppleve hvordan de små takutstikkene på langveggene gjør at mye lys, luft og natur slipper inn i de store og åpne oppholdsrommene.
Hytten er reist på grunnmur, bygget med Jackon ringmurselementer - pusset med fberpuss og støpt plate. Det er lagt radonduk. Hytten er oppført i bindingsverk, kledd utvendig med stående grankledning, montert som låvekledning. Takene er bygget opp av prefabrikkerte takstoler kombinert med limtre/sperr konstruksjon, og blir tekket med torv. Vinduer blir levert som 2 lags energiglass med Argon. For utfyllende informasjon om byggemåte se selgers byggebeskrivelse.

Arealer og fordeling per etasje

P-rom: 132,4 m²
Følgende rom inngår i p-rom arealet:
P-rom er alle rom foruten skibod og vakskerom/teknisk rom.
Bra: 140,9 m²
Bra overgygget utvendig: 12 m²

Innhold

Sjemmedalhytta bygger nå en ny arkitekttegnet hytte, tegnet av Vårdal Arkitekter.

Arealeffektiv planløsning med utstrakt bruk av store vindusflater. Hytten er bygget opp med 2 brukssoner som gjør det enkelt for storfamilien og nyte feriedager på fellet.

Hytten inneholder overbygget inngangsparti, hall, romslig allrom med stue, spisestue, og kjøkken med kjøkkenøy. Hovedsoverom med direkte adkomst til eget bad. Tv-stue. 3 soverom, gjestebad med badstue + ekstra gjestetoalett. Vaskerom/teknisk rom. Skibod med direkte adkomst fra hytten samt dør rett ut.

Stor terrassen som er delvis overbygget.

Standard

Eiendommen bygges med gjennomgående høy standard på materialvalg og utførelse.
På gulvene er det enstavs eikeparkett i stue, kjøkken, tv-stue og på soverommene. Fliser i gang, vaskerom/ tekninsk rom og på badene.
Panel på veggene, fliser i dusjnisje. Panel i himling.

Flott kjøkken- og baderomsinnredning fra Artego. Hvitevarer på kjøkken fra Electrolux.

Se også romskjema og leveransebeskrivelse inntatt i denne salgsoppgaven for en fullstendig beskrivelse.

Møblering

Hytten leveres med hvitevarer på kjøkkenet. Se egen leveransebeskrivelse.

Oppvarming

Peis i stuen og varmekabler i gulv med unntak av soverom. På soverom leveres det varmeovn.
Se komplett leveransebeskrivelse.

Parkering / Garasje

Vinterbrøytet vei med biloppstillingsplass på egen eiendom.

Adkomst

Følg RV 7 østover fra rundkjøringen på Geilo og ta til venstre etter 2 km (ved Øen Turistsenter). Kjør gjennom undergangen og følg Øyovegen ca. 1,5 km til bompengekasse - fortsett ytterligere ca. 800 m. Sving så til høyre og så til venstre, følg noen meter og eiendommen kommer på venstre side av veien.
Se stort Sjemmedalhytta-skilt

Beskrivelse av tomt/hage

2 481,5 m² - eiet.
Flat til lett skrånet naturtomt med nydelig utsikt og ypperlige solforhold.
Tomten blir opparbeidet med innkjøring og biloppstillingsplass. Naturtomt ellers.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

05.02.2007 - Dokumentnr: 929 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:0620 Gnr:61 Bnr:10

Vei / Vann / Avløp

Privat vinterbrøytet vei, offentlig vann og avløp.
Avgift d.d. kr. 750,- pr.år til Budalsvegen vegstyre, v Stein Lauverud.
Snømåking: Vurderes årlig.
Fra kr. 1200,- Juvebrøte hytteeierforening v/ regnskapsfører Kåre Trillhus.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Det skal foreligge ferdigattest fra Hol kommune før overtakelse.
I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar.

Reguleringsforhold

Eiendommen omfattes av godkjent reguleringsplan: Budalslie. Eiendommen er regulert til fritidsbolg.
Reguleringsplan m/bestemmelser er inntatt som vedlegg til salgsoppgaven.

Faste, løpende kostnader

FORSIKRING
Eiendommen er fullverdig forsikret frem til overtakelse.

OFFENTLIGE AVGIFTER
Kommunal avgifter og eiendomsskatt fastsettes ved ferdigstillelse:
Vil omfatte abb og forbruk vann og avløp.
Renovasjon, feiing, branntilsyn og eiendomsskatt.

FASTE LØPENDE UTGIFTER
Kommunale avgifter og eiendomsskatt, kostnader til veglag og hytteforening for bl.a. brøyting og vedlikehold av vei. Forsikring, strøm og nettleie, tv/ imternett og evt. andre personlige abonnementer osv.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Totale kostnader

7 400 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
199,50 (Pantattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
45 000,- (Dok.avg. av tomteverdi 1.800.000,-)
--------------------------------------------------------
91 249,50 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
7 491 249,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Diverse

Enheten er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra tegningen levert av Vårdal Arkitekter

Oppgitt BRA er inkl overbygget inngangspart og overbygget terrasse.

P-rom er alle rom foruten skibod og vakskerom/ teknisk rom. Knf. megler,

RADONMÅLING
Radonduk og radonbrønn.

Adgang til utleie (boligformål)

Dette er en selveiende eiendom og eiendommen kan fritt leies ut.

Konsesjon / Odel

Kjøper må signere egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet.

Planlagt overtagelse

Forventet ferdigstillelse og overtakelse er uke 39/40 i 2020. men dette tidspunktet er foreløpig og ikke bindende og utløser ikke dagmulkt.

Senest 4 uker før ferdigstillelse av boligen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtakelsesdato. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende

Dersom prosjektet ferdigstilles tidligere enn antatt og boligene er klare for overtakelse, kan selger kreve at overtakelse fremskyndes tilsvarende. Slik fremskyndet overtakelse skal varsles kjøper minimum 2 måneder før overtakelsestidspunktet.

Selger skal innkalle til overtakelsesforretning etter bustadoppføringslova § 15. Selger er ansvarlig for at det skrives protokoll fra overtakelsesforretningen, i henhold til bilag til denne kontrakt.

Kjøper svarer fra overtagelsen for alle eiendommens utgifter og oppebærer eventuelle inntekter.

Selger skal overlevere eiendommen til kjøper i ryddig og byggerengjort stand, uten leieforhold av noen art, slik at hele eiendommen leveres ledig for kjøper. Eiendommen skal ha ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse før overlevering til kjøper.

Ved overtakelse mot midlertidig brukstillatelse, for eksempel der utearealene ikke er ferdigstilt, er selger forpliktet til å fremskaffe ferdigattest innen rimelig tid og senest før midlertidig brukstillatelse er utløpt på tid. Skulle denne situasjonen oppstå, er megler forpliktet etter eiendomsmeglingsloven til å gjøre kjøper oppmerksom på at det bør etableres tilstrekkelig sikkerhet for kjøpers krav. Megler skal deretter bistå partene med å etablere et tilfredsstillende sikkerhetsarrangement som ivaretar kjøpers interesser.

Risikoen for eiendommen går over på kjøper når kjøper har overtatt bruken av eiendommen. Overtar kjøper ikke til fastsatt tid, og årsaken ligger hos ham, har kjøper risikoen fra det tidspunktet eiendommen kunne vært overtatt.

Når risikoen for eiendommen er gått over på kjøper, faller ikke kjøpers plikt til å betale kjøpesummen bort ved at eiendommen blir ødelagt eller skadet som følge av en hendelse som selger ikke svarer for.

Solgt ihht bustadoppføringsloven

Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn.

Garantier

Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger.

Forsikring

Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Kjøper må selv besørge forsikring på hytten, innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger fra overtakelsen..

Budgiving

Alle bud/kjøpetilbud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på Privatmeglerens hjemmeside for prosjektet, se på den enkelte bolig. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med kjøpetilbud/budskjema.
 
Som budgiver hos Privatmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere. Budgiver som ikke blir kjøper, kan kreve kopi av anonymisert budjournal.

Meglers vederlag og utlegg

Selger betaler meglers vederlag og utlegg som er:
Provisjon, fastpris kr. 129.000,-
Innhenting av kommunal info, panteattester, servitutter og transaksjonsforsikring mm. kr. 5.000,-
Markedsføring grunnpakke kr.15.000,-
Oppgjør kr. 5.980,-
tinglysningsgebyr kr. 525,-

Finn.no: Lokalområde

Budalen, Geilo