Park+ er et HAUBO-prosjekt, noe som gir deg mange fordeler. HAUBO har lang erfaring og bred kompetanse innen boligforvaltning, og sørger for at du skal ha en god og trygg bosituasjon.

Med Park+ velger du ikke bare en bolig - du velger deg en livsstil. En enklere og mer behagelig hverdag, med flotte fasiliteter og et fullspekket servicetilbud. Rett og slett mer kvalitetstid til å bare nyte livet.

Med Klubben Pluss-medlemskap kan du få en rekke svært gode og unike fordeler som gjør hverdagen stressfri og behagelig.

Medlemskapet sikrer deg blant annet:

+ Inngang til Hjerterommet, som innebærer hotellets spa-avdeling og treningssenter

+ Ekstratjenester som Concierge Service, renholdshjelp, vaktmester og vaskeritjenester

+ Aktivitetskalender med tilbud på flotte kultur-, natur-, og matopplevelser

+ Hotellets personal vil være tilgjengelige, med alt fra IT-support til å arrangere private sammenkomster

Ingen minusmed plusslivet. Park+ er fullspekket av tilgjengelige rom som du får mulighet til å benytte med Klubben Pluss-medlemskap. Til helse og velvære, og avslappende spa-opplevelser. Til møter med kolleger, samlinger med laget eller foreningen du er med i. Til selskap, sammenkomster og besøk av venner og familie. Rom som kan romme deg og dine - uten at det går på bekostning av plassen i ditt eget hjem.

Kjøper du bolig i Park+ får du stor frihet til valg av finansieringsløsning- og form - for eksempel ved at kjøpesummen deles 50/50 i eget innskudd og fellesgjeld med 20 års avdragsfrihet. Dette gir lave og forutsigbare felleskostnader. Andelen overdras med den andel fellesgjeld som fremgår av prislisten, men med senere mulighet for individuell nedbetaling via IN-ordning. Det finnes flere gunstige måter å finansiere boligdrømmen på, som passer deg og din situasjon best.

Velg fra tre alternativ

1. Betal kun innskuddet - betjen fellesgjeld via felleskostnader

Ønsker du å ha minst mulig privat gjeld og en fellesgjeld med gunstige betingelser? Da er dette løsningen for deg. I Park+ vil 50 % av kjøpesummen være innskudd og 50 % fellesgjeld. Innskuddet må betales innen overtakelsen, mens fellesgjelden betjenes gjennom felleskostnadene dine og følger boligen. Dette betyr at den overføres til ny eier den dagen du selger boligen.

Fellesgjelden vil bli etablert med en avdragsfri periode på 20 år. Det vil si at det kun betales renter frem til den avdragsfrie perioden utløper. Dette gir samtidig tid til nedbetaling av eventuelt eget lån i denne perioden, slik at gjelden er lavere eller nedbetalt før avdragene på fellesgjelden starter.

2. Betal hele kjøpesummen - ingen fellesgjeld

Ønsker du en bolig med lave felleskostnader er dette løsningen for deg. Du kan innbetale hele kjøpesummen (IN-ordning), enten ved bruk av egenkapital eller som en kombinasjon av egenkapital og eget lån. Ved innbetaling av total kjøpesum vil man kun betale løpende utgifter til borettslaget i form av månedlige felleskostnader.

3. Velg en mellomløsning

Man kan også velge å betale en større del av kjøpesummen, mellom innskuddsbeløpet og totalprisen, hvis man har ledig egenkapital. Dessuten kan man uansett foreta nedbetalinger på sin fellesgjeld ved terminforfall på borettslagets lån etter nærmere regler. En eventuell innbetaling av fellesgjeld er ikke reverserbar.

Informasjon om borettslag som eierform:

Når du kjøper en bolig i et borettslag blir du andelseier i selskapet og får borett til boligen. Denne er fritt omsettelig til markedspris. Andelseierne eier bygningen og tomt gjennom borettslaget, og tar i fellesskap beslutninger om drift og vedlikehold av bygninger og fellesarealer. Borettslagets årsmøte velger styre og behandler regnskap, budsjett, vedlikeholdsplan og andre innmeldte saker. Utgangspunktet er at kun privatpersoner kan kjøpe og eie bolig i et borettslag. Vedtektene vil ha bestemmelser om utleie, forkjøpsrett ved senere salg, og krav til styregodkjennelse av ny andelseier. Med godkjenning fra styret kan eier leie ut i opptil 3 år dersom

eier har bebodd boligen i minst 1 av de 2 siste årene. Se for øvrig Burettslagslova §§ 5-5 og 5-6. Juridiske personer kan eie andeler på gitte vilkår, herunder arbeidsgiver som skal leie ut bolig til sine ansatte. Se for øvrig Burettslagslova §§ 4-3. Kjøperne vil bli innkalt til oppstartsmøte hvor nytt styre blir valgt, samt en gjennomgang av borettslagets budsjett, vedtekter og ev. husordensregler. Stipulering av budsjett samt stifting av borettslag anses ikke som eiendomsmegling

og omfattes dermed ikke av den sikkerhetsstillelse/ ansvarsforsikring som gjelder i eiendomsmeglingsloven.

Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie).

Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.

Trygghet og sikringsordning:

Vestbo vil være forretningsfører og bistår i prosesser som blant annet budsjettering, regnskap, rådgivning og årsmøte. Borettslag er en velprøvet organiseringsform som gjør prosesser som daglig drift og vedlikehold enklere. I borettslag er også hensikten at de som kjøper skal bo der, noe som skaper

et trygt og godt bomiljø. Park+ vil være sikret mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS (SBS). Ordningen innebærer at andelseierne etter nærmere regler er forsikret mot å kunne bli ansvarlig for andres felleskostnader.

Fleksibel finansieringsløsning via INordning:

Ved kjøp av bolig i Park+ får du stor frihet til valg av finansieringsløsning og -form. Andelen overdras med den andel fellesgjeld som fremgår av prislisten, men med senere mulighet for individuell nedbetaling via IN-ordning. Ønsker du å ha minst mulig privat gjeld og en fellesgjeld med gunstige betingelser? Innskuddet betales innen overtakelsen, mens fellesgjelden betjenes gjennom felleskostnadene dine og følger boligen. Dette betyr at andel fellesgjeld overføres til ny

eier den dagen du selger boligen. Fellesgjelden vil bli etablert med en avdragsfri periode på 20 år, og du betaler bare renter frem til den avdragsfrie perioden utløper. Dette gir samtidig tid til nedbetaling av eventuelt eget lån i denne perioden, slik at privat gjeld er lavere eller nedbetalt før avdragene på fellesgjelden starter.

Ønsker du en bolig med lavere felleskostnader? Du kan foreta nedbetalinger av hele eller deler av din fellesgjeld ved terminforfall på borettslagets lån etter fastsatte regler (IN-ordning). Enten ved bruk av egenkapital eller som en kombinasjon av egenkapital og eget lån. Ved nedbetaling av andel fellesgjeld vil dine fellesutgifter reduseres tilsvarende. En eventuell nedbetaling av fellesgjeld er ikke reverserbar.

Park Pluss