Reguleringsplaner på og under grunnen:

Bergenhus, gnr.165, bnr.574 mfl., Nøstegaten. Planid 64310000. Berøringsgrad 99,6%.

Reguleringsformål: Boligbebyggelse - blokkbebyggelse, gang og sykkelvei, torg, kjøreveg, gate med fortau, parkering undergrunn, teknisk infrastruktur, friluftsområde i sjø, annet friområde, kulturinstitusjon.

Hensynssoner: Båndlegging kulturminneloven, bevaring kulturmiljø.

Hensikten med planen er å transformere og revitalisere dagens område fra nærings- og kontorbebyggelse til et by- og boligområde med gode kvaliteter og god utnyttelse. Planen legger opp til større åpenhet ved at eldre kompakte bygg rives og erstattes av ny og mer oppdelt bygningsmasse. Det skal legges til rette for offentlig tilgjengelige byrom i form av sjøpromenade, torg, gatetun og gangarealer med mulig fremtidig forbindelse videre mot Dikkedokken og Georgernes verft. Dokken (o_SGG02), Bjørgeboden (BKB1) og Dokkhuset (BK1) skal bevares og skal tas særskilt hensyn til.

Reguleringsplanen har to plankart: Vertikalnivå 1 for anlegg under bakken og vertikalnivå 2 for anlegg på bakken.

Reguleringsplan under arbeid:

Bergenhus, gnr.165, bnr.556 mfl. Kulturkvarteret verftet, berøringsgrad 54%.

Dette er en plan som er tidlig i planprosess og således ikke godkjent pt. Planen gjelder områdene øst, nord og vest for Prosjektet Nøstet Sjøfront. Intensjonen med planinitiativet er å gjennomføre en planendring for Kjødehallene, Dikkedokken med tilhørende land- og sjøarealer samt en endelig fastsetting av arealformål for USF-Verftet fra industri til kulturformål.

Formålet med planendringen er å legge til rette for endring og ny bruk av Kjødehallene og Dikkedokken til en arena for konserter og kulturarrangementer. Dersom plan godkjennes kan det komme ny bebyggelse og ny bruk av bebyggelse som får innvirkning nærområdet.

Kommuneplan:

Kommuneplanens arealdel 2018 med planid 65270000.

Arealformål: Sentrumsformål, bruk og vern av sjø.

Hensynssoner: Historisk sentrum, trehusbebyggelse, luftkvalitet gul sone.

Båndlegging: Båndlagt etter lov om kulturminner.

Kommunedelplan:

Bergenhus kdp. Sentrum med planid 15780000.

Arealformål: Annet byggeområde, fotgjengerstrøk, vannaeral for almen flerbruk.

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:

Det er diverse godkjente tiltak i nærområdet. Området er under utbygging og transformasjon. Se vedlagte plankart som viser planlagte bygg innenfor reguleringsplanområdet. Det er videre planlagt diverse bygg og endringer utenfor planområdet, bla. reguleringsplan under arbeid som beskrevet ovenfor.

Som det fremkommer av overnevnte informasjon og vedlagte plankart vil området bli utviklet og bebygget. Interessenter må sette seg grundig inn i vedlagte plankart som viser hvor bygg blir oppført med kotehøyder, byggenes utstrekning, offentlige kaiområder, m.m. Dette vil ha betydning for utsikt, innsyn, solforhold, o.l. Byggeprosessen vil skje trinnvis og det må påregnes byggeaktivitet med tilhørende konsekvenser også etter at man har flyttet inn de første trinnene av utbyggingen. Konferer megler for nærmere informasjon.

Nøstet Sjøfront T2